86 Avenue du Général de Gaulle, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 6 281 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°88 mais inférieur de 0.98 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 126 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue du Général de Gaulle, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Bergère Nord à dominante résidentielle.
14 niveaux - 126 logements - 1439 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edgar Quinet à 30 mètres
- - Puteaux à 422 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bienheureux Charles de Foucauld à 68 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1110 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 651 mètres
- - Ecole maternelle publique Marius Jacotot à 328 mètres
- - Ecole primaire publique Les Bergères à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 86 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Avenue du Général de Gaulle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 86 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 199 €/m². Avec un prix moyen de 6 281 €/m², le 86 Avenue du Général de Gaulle se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue du Général de Gaulle se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Puteaux et 1.95 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue du Général de Gaulle à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue du Général de Gaulle est de 27.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.2 € à 33.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
