2 Cours du Marechal Leclerc, 92800 Puteaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cours du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 8 193 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours du Marechal Leclerc, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier République 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0169 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0238 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0305 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0294 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 158 mètres
- - La Défense Grande Arche RER E à 614 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 66 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1122 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 551 mètres
- - Ecole maternelle publique République à 135 mètres
- - Ecole élémentaire publique République à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours du Marechal Leclerc, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Cours du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Cours du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 745 €/m². Avec un prix moyen de 8 193 €/m², le 2 Cours du Marechal Leclerc se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours du Marechal Leclerc par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours du Marechal Leclerc se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 23.87 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours du Marechal Leclerc à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 2 Cours du Marechal Leclerc est de 30.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.08 € à 36.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 409 650 € au 2 Cours du Marechal Leclerc à Puteaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 241 € en assurant vous-même les visites, ou 5 121 € si le professionnel les prend en charge.
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