38 Cours Michelet, 92800 Puteaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Cours Michelet, affiche un prix moyen de 5 985 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
182 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Cours Michelet, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Défense Sud à dominante résidentielle.
33 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0170 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade De La Défense - Métro à 204 mètres
- - La Défense Grande Arche RER E à 792 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 524 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 970 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Deux Coupoles à 399 mètres
- - Ecole primaire publique La Rotonde à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Cours Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 38 Cours Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Cours Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Cours Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Cours Michelet dans son marché local
Prix du 38 Cours Michelet par rapport à la voie
Sur Cours Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 158 €/m². Avec un prix moyen de 5 985 €/m², le 38 Cours Michelet se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Cours Michelet par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Cours Michelet se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de Puteaux et 9.51 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Cours Michelet à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 38 Cours Michelet est de 27.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.97 € à 32.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 299 250 € au 38 Cours Michelet à Puteaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 481 € en assurant vous-même les visites, ou 3 741 € si le professionnel les prend en charge.
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