9 Cours Michelet, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cours Michelet, affiche un prix moyen de 5 943 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 3.08 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cours Michelet, 92800 Puteaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Lafargue à 215 mètres
- - La Défense Grande Arche RER E à 782 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 478 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 920 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Deux Coupoles à 359 mètres
- - Ecole primaire publique La Rotonde à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cours Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cours Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cours Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cours Michelet, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cours Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cours Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cours Michelet dans son marché local
Prix du 9 Cours Michelet par rapport à la voie
Sur Cours Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 140 €/m². Avec un prix moyen de 5 943 €/m², le 9 Cours Michelet se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cours Michelet par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cours Michelet se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de Puteaux et 3.48 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cours Michelet à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 9 Cours Michelet est de 27.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.94 € à 32.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 2 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
