34 Jardins Boieldieu, 92800 Puteaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Jardins Boieldieu, affiche un prix moyen de 5 541 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°33 et de n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 126 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 152 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Jardins Boieldieu, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Défense Nord à dominante résidentielle.
9 niveaux - 126 logements - 140 parkings - 1492 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boieldieu à 45 mètres
- - La Défense Grande Arche RER E à 417 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 282 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 588 mètres
- - Ecole maternelle publique Défense 2000 à 91 mètres
- - Ecole élémentaire publique République à 394 mètres
Ventes au 34 Jardins Boieldieu
Les 4 ventes au 34 Jardins Boieldieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Jardins Boieldieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Jardins Boieldieu, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Jardins Boieldieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Jardins Boieldieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Jardins Boieldieu dans son marché local
Prix du 34 Jardins Boieldieu par rapport à la voie
Sur Jardins Boieldieu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 831 €/m². Avec un prix moyen de 5 541 €/m², le 34 Jardins Boieldieu se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Jardins Boieldieu par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Jardins Boieldieu se situe 21.59 % en dessous de la moyenne de Puteaux et 16.22 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Jardins Boieldieu à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 34 Jardins Boieldieu est de 27.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.55 € à 32.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 277 050 € au 34 Jardins Boieldieu à Puteaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 926 € en assurant vous-même les visites, ou 3 463 € si le professionnel les prend en charge.
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