2 la Défense, 92800 Puteaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 la Défense, affiche un prix moyen de 5 429 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
92 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 la Défense, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Défense Nord.
1 niveau - 293 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Défense (Voie Perronet Est) à 231 mètres
- - La Défense Grande Arche RER E à 366 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 452 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 928 mètres
- - Ecole maternelle publique Défense 2000 à 513 mètres
- - Ecole élémentaire publique République à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 2 la Défense
Aucune vente n'a été recensée au 2 la Défense au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 la Défense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 la Défense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 la Défense dans son marché local
Prix du 2 la Défense par rapport à la voie
Sur la Défense, le prix moyen des appartements s'établit à 5 433 €/m². Avec un prix moyen de 5 429 €/m², le 2 la Défense se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 la Défense par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 la Défense se situe 23.18 % en dessous de la moyenne de Puteaux et 17.92 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 la Défense à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 2 la Défense est de 27.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.4 € à 32.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 271 450 € au 2 la Défense à Puteaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 786 € en assurant vous-même les visites, ou 3 393 € si le professionnel les prend en charge.
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