2 Résidence des Rosiers, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence des Rosiers, affiche un prix moyen de 6 347 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 404 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence des Rosiers, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bergère Nord à dominante résidentielle.
17 niveaux - 404 logements - 2035 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edgar Quinet à 144 mètres
- - Puteaux à 521 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bienheureux Charles de Foucauld à 77 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1188 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 763 mètres
- - Ecole maternelle publique Félix Pyat à 431 mètres
- - Ecole élémentaire d'application La Fontaine à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence des Rosiers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence des Rosiers dans son marché local
Prix du 2 Résidence des Rosiers par rapport à la voie
Sur Résidence des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 345 €/m². Avec un prix moyen de 6 347 €/m², le 2 Résidence des Rosiers se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence des Rosiers par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence des Rosiers se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Puteaux et 3.02 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence des Rosiers à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence des Rosiers est de 27.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.39 € à 33.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
