21 Rue Arago, 92800 Puteaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Arago, affiche un prix moyen de 7 709 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 114 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Arago, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 4 parkings - 230 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago - Jean Jaurès à 50 mètres
- - Puteaux à 893 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 393 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1074 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 656 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Deux Coupoles à 85 mètres
- - Ecole primaire publique La Rotonde à 148 mètres
Ventes au 21 Rue Arago
Les 2 ventes au 21 Rue Arago donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Arago, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Arago dans son marché local
Prix du 21 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 7 174 €/m². Avec un prix moyen de 7 709 €/m², le 21 Rue Arago se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Arago par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Arago se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 16.56 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Arago à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Arago est de 30.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.68 € à 35.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 385 450 € au 21 Rue Arago à Puteaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 636 € en assurant vous-même les visites, ou 4 818 € si le professionnel les prend en charge.
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