22 Rue Arago, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Arago, affiche un prix moyen de 7 879 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°25 mais supérieur de 2.86 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Arago, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Jaurès.
1 niveau - 206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago - Jean Jaurès à 67 mètres
- - Puteaux à 921 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 413 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1100 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 685 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Deux Coupoles à 60 mètres
- - Ecole primaire publique La Rotonde à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Arago, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Arago dans son marché local
Prix du 22 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 7 146 €/m². Avec un prix moyen de 7 879 €/m², le 22 Rue Arago se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Arago par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Arago se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 27.97 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Arago à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Arago est de 30.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.53 € à 35.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 2 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
