1 Rue Bellini, 92800 Puteaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bellini, affiche un prix moyen de 6 798 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 354 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bellini, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Défense Sud à dominante résidentielle.
18 niveaux - 354 logements - 9338 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellini à 89 mètres
- - La Défense Grande Arche RER E à 1077 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 693 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1449 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 1048 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Deux Coupoles à 325 mètres
- - Ecole primaire publique La Rotonde à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Bellini
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Bellini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bellini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bellini, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bellini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bellini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bellini dans son marché local
Prix du 1 Rue Bellini par rapport à la voie
Sur Rue Bellini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 765 €/m². Avec un prix moyen de 6 798 €/m², le 1 Rue Bellini se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bellini par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bellini se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Puteaux et 2.78 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bellini à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bellini est de 28.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.57 € à 34.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 339 900 € au 1 Rue Bellini à Puteaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 498 € en assurant vous-même les visites, ou 4 249 € si le professionnel les prend en charge.
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