33 Rue Benoît Malon, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Benoît Malon, affiche un prix moyen de 8 070 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°44 mais supérieur de 4.16 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Benoît Malon, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Wallace 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 386 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godefroy - Quai De Dion Bouton à 168 mètres
- - Puteaux à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 605 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 615 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique Benoit Malon à 116 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 51 mètres
Ventes au 33 Rue Benoît Malon
Les 4 ventes au 33 Rue Benoît Malon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Benoît Malon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Benoît Malon, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Benoît Malon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Benoît Malon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Benoît Malon dans son marché local
Prix du 33 Rue Benoît Malon par rapport à la voie
Sur Rue Benoît Malon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 259 €/m². Avec un prix moyen de 8 070 €/m², le 33 Rue Benoît Malon se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Benoît Malon par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Benoît Malon se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 31.07 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Benoît Malon à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Benoît Malon est de 30.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.27 € à 36.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 2 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
