42 Rue Benoît Malon, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Benoît Malon, affiche un prix moyen de 7 748 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°33 et du 4.93 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Benoît Malon, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Wallace 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 135 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godefroy - Quai De Dion Bouton à 168 mètres
- - Puteaux à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 614 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 606 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 429 mètres
- - Ecole maternelle publique Benoit Malon à 112 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Benoît Malon
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Benoît Malon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Benoît Malon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Benoît Malon, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Benoît Malon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Benoît Malon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Benoît Malon dans son marché local
Prix du 42 Rue Benoît Malon par rapport à la voie
Sur Rue Benoît Malon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 259 €/m². Avec un prix moyen de 7 748 €/m², le 42 Rue Benoît Malon se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Benoît Malon par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Benoît Malon se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 25.84 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Benoît Malon à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Benoît Malon est de 30.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.96 € à 35.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 2 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
