18 Rue Cartault, 92800 Puteaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Cartault, affiche un prix moyen de 7 441 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Cartault, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Bergère Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 1 parking - 181 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Puteaux à 124 mètres
- - Puteaux à 153 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bienheureux Charles de Foucauld à 531 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 648 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 377 mètres
- - Ecole maternelle publique Marius Jacotot à 215 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marius Jacotot à 264 mètres
Ventes au 18 Rue Cartault
Les 2 ventes au 18 Rue Cartault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Cartault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Cartault, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Cartault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Cartault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Cartault dans son marché local
Prix du 18 Rue Cartault par rapport à la voie
Sur Rue Cartault, le prix moyen des appartements s'établit à 7 318 €/m². Avec un prix moyen de 7 441 €/m², le 18 Rue Cartault se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Cartault par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Cartault se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 12.5 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Cartault à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Cartault est de 30.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.13 € à 35.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 372 050 € au 18 Rue Cartault à Puteaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 301 € en assurant vous-même les visites, ou 4 651 € si le professionnel les prend en charge.
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