23 Rue Cartault, 92800 Puteaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Cartault, affiche un prix moyen de 7 279 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°21 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Cartault, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bergère Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cartault - Palissy à 71 mètres
- - Puteaux à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bienheureux Charles de Foucauld à 639 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 723 mètres
- - Lycée général et technologique L'Agora à 615 mètres
- - Ecole maternelle publique Ancien Couvent à 157 mètres
- - Ecole primaire publique Les Bergères à 466 mètres
Ventes au 23 Rue Cartault
Une vente a été recensée au 23 Rue Cartault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Cartault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Cartault, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Cartault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Cartault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Cartault dans son marché local
Prix du 23 Rue Cartault par rapport à la voie
Sur Rue Cartault, le prix moyen des appartements s'établit à 7 318 €/m². Avec un prix moyen de 7 279 €/m², le 23 Rue Cartault se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Cartault par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Cartault se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 10.05 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Cartault à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Cartault est de 29.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.02 € à 35.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 363 950 € au 23 Rue Cartault à Puteaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 099 € en assurant vous-même les visites, ou 4 549 € si le professionnel les prend en charge.
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