2 Rue des Fusillés, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fusillés, affiche un prix moyen de 9 603 €/m², supérieur de 22.77 % à celui du n°4 et de 35.03 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Fusillés, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bergère Centre à dominante résidentielle.
9 niveaux - 56 logements - 578 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bergères - Marché à 140 mètres
- - Puteaux à 577 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bienheureux Charles de Foucauld à 438 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1069 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 846 mètres
- - Ecole maternelle publique Ancien Couvent à 255 mètres
- - Ecole primaire publique Les Bergères à 305 mètres
Ventes au 2 Rue des Fusillés
Les 3 ventes au 2 Rue des Fusillés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fusillés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fusillés, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fusillés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fusillés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fusillés dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fusillés par rapport à la voie
Sur Rue des Fusillés, le prix moyen des appartements s'établit à 7 570 €/m². Avec un prix moyen de 9 603 €/m², le 2 Rue des Fusillés se situe 26.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fusillés par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Fusillés se situe 35.83 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 55.87 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Fusillés à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Fusillés est de 30.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.53 € à 36.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
