2 Rue des Rosiers, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 9 652 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°4 et du 3.33 % à celui du n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Rosiers, 92800 Puteaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bergères - Marché à 189 mètres
- - Puteaux à 681 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bienheureux Charles de Foucauld à 425 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1211 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 951 mètres
- - Ecole maternelle publique Ancien Couvent à 394 mètres
- - Ecole primaire publique Les Bergères à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Rosiers, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 9 145 €/m². Avec un prix moyen de 9 652 €/m², le 2 Rue des Rosiers se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Rosiers par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Rosiers se situe 36.83 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 56.76 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Rosiers à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Rosiers est de 30.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.51 € à 36.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 2 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
