44 Rue du Moulin, 92800 Puteaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 8 019 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°27 et de n°46.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Moulin, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Wilson 2.
1 niveau - 1613 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edgar Quinet à 116 mètres
- - Puteaux à 336 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bienheureux Charles de Foucauld à 190 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 995 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 592 mètres
- - Ecole maternelle publique Marius Jacotot à 259 mètres
- - Ecole primaire publique Les Bergères à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Moulin, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 44 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 747 €/m². Avec un prix moyen de 8 019 €/m², le 44 Rue du Moulin se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Moulin par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Moulin se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 21.24 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Moulin à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Moulin est de 30.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.6 € à 37.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 400 950 € au 44 Rue du Moulin à Puteaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 024 € en assurant vous-même les visites, ou 5 012 € si le professionnel les prend en charge.
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