8 Rue Edouard Vaillant, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 8 601 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Edouard Vaillant, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier République 1 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 72 logements - 935 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0312 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0316 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0318 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0314 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0310 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0215 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousselle à 104 mètres
- - La Défense Grande Arche RER E à 649 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 115 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1136 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 581 mètres
- - Ecole maternelle publique République à 141 mètres
- - Ecole élémentaire publique République à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Edouard Vaillant, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 8 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 8 398 €/m². Avec un prix moyen de 8 601 €/m², le 8 Rue Edouard Vaillant se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Edouard Vaillant par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Edouard Vaillant se situe 21.65 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 39.6 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Edouard Vaillant à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Edouard Vaillant est de 30.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.85 € à 36.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
