11 Rue Eugène Eichenberger, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Eugène Eichenberger, affiche un prix moyen de 6 733 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.06 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Eugène Eichenberger, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Wallace 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 36 logements - 3 locaux - 54 parkings - 990 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wallace - Jean Jaurès à 115 mètres
- - Puteaux à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 780 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 309 mètres
- - Lycée général et technologique L'Agora à 242 mètres
- - Ecole maternelle publique Benoit Malon à 347 mètres
- - Ecole primaire publique Parmentier à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Eugène Eichenberger
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Eugène Eichenberger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Eugène Eichenberger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Eugène Eichenberger, 242 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Eugène Eichenberger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Eugène Eichenberger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Eugène Eichenberger dans son marché local
Prix du 11 Rue Eugène Eichenberger par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Eichenberger, le prix moyen des appartements s'établit à 7 448 €/m². Avec un prix moyen de 6 733 €/m², le 11 Rue Eugène Eichenberger se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Eugène Eichenberger par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Eugène Eichenberger se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Puteaux et 9.36 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Eugène Eichenberger à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Eugène Eichenberger est de 29.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.17 € à 35.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 2 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
