4 Rue Eugène Eichenberger, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Eugène Eichenberger, affiche un prix moyen de 7 604 €/m², supérieur de 8.8 % à celui du n°4 bis et du 3.64 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Eugène Eichenberger, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Wallace 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Verdun à 129 mètres
- - Puteaux à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 807 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 283 mètres
- - Lycée général et technologique L'Agora à 214 mètres
- - Ecole maternelle publique Benoit Malon à 362 mètres
- - Ecole primaire publique Parmentier à 212 mètres
Ventes au 4 Rue Eugène Eichenberger
Les 3 ventes au 4 Rue Eugène Eichenberger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Eugène Eichenberger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Eugène Eichenberger, 223 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Eichenberger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Eichenberger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Eugène Eichenberger dans son marché local
Prix du 4 Rue Eugène Eichenberger par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Eichenberger, le prix moyen des appartements s'établit à 7 448 €/m². Avec un prix moyen de 7 604 €/m², le 4 Rue Eugène Eichenberger se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Eugène Eichenberger par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Eugène Eichenberger se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 23.5 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Eugène Eichenberger à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Eugène Eichenberger est de 30.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.85 € à 35.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 2 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
