4 bis Rue Eugène Eichenberger, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Eugène Eichenberger, affiche un prix moyen de 6 969 €/m², inférieur de 8.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.54 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 235 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Eugène Eichenberger, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Wallace 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wallace - Jean Jaurès à 129 mètres
- - Puteaux à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 797 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 290 mètres
- - Lycée général et technologique L'Agora à 223 mètres
- - Ecole maternelle publique Benoit Malon à 353 mètres
- - Ecole primaire publique Parmentier à 207 mètres
Ventes au 4 bis Rue Eugène Eichenberger
Les 3 ventes au 4 bis Rue Eugène Eichenberger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Eugène Eichenberger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Eugène Eichenberger, 235 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Eugène Eichenberger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Eugène Eichenberger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Eugène Eichenberger dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Eugène Eichenberger par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Eichenberger, le prix moyen des appartements s'établit à 7 464 €/m². Avec un prix moyen de 6 969 €/m², le 4 bis Rue Eugène Eichenberger se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Eugène Eichenberger par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Eugène Eichenberger se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Puteaux et 5.37 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Eugène Eichenberger à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Eugène Eichenberger est de 29.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.6 € à 35.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 348 450 € au 4 bis Rue Eugène Eichenberger à Puteaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 423 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 37 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 711 € en assurant vous-même les visites, ou 4 356 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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