176 Rue Gérhard, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Rue Gérhard, affiche un prix moyen de 8 789 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°35 mais supérieur de 11.96 % à celui du n°39.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 157 logements.
82 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Rue Gérhard, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Agora à dominante résidentielle.
6 niveaux - 157 logements - 3477 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0158 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 162 mètres
- - Puteaux à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 976 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 159 mètres
- - Lycée général et technologique L'Agora à 226 mètres
- - Ecole maternelle publique Benoit Malon à 389 mètres
- - Ecole primaire publique Voltaire à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Rue Gérhard
Aucune vente n'a été recensée au 176 Rue Gérhard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Rue Gérhard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Rue Gérhard, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Rue Gérhard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Rue Gérhard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Rue Gérhard dans son marché local
Prix du 176 Rue Gérhard par rapport à la voie
Sur Rue Gérhard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 850 €/m². Avec un prix moyen de 8 789 €/m², le 176 Rue Gérhard se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Rue Gérhard par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Rue Gérhard se situe 24.37 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 32.88 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Rue Gérhard à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 176 Rue Gérhard est de 30.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.58 € à 36.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 439 450 € au 176 Rue Gérhard à Puteaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 21 973 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 37 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 986 € en assurant vous-même les visites, ou 5 493 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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