35 Rue Gérhard, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Gérhard, affiche un prix moyen de 9 035 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°176 et de n°39.
1 biens vendus à l'adresse - 81 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Gérhard, 92800 Puteaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 165 mètres
- - Puteaux à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 976 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 156 mètres
- - Lycée général et technologique L'Agora à 223 mètres
- - Ecole maternelle publique Benoit Malon à 390 mètres
- - Ecole primaire publique Voltaire à 120 mètres
Ventes au 35 Rue Gérhard
Une vente a été recensée au 35 Rue Gérhard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Gérhard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Gérhard, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gérhard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gérhard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Gérhard dans son marché local
Prix du 35 Rue Gérhard par rapport à la voie
Sur Rue Gérhard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 850 €/m². Avec un prix moyen de 9 035 €/m², le 35 Rue Gérhard se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Gérhard par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Gérhard se situe 27.85 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 36.6 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Gérhard à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Gérhard est de 30.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.41 € à 36.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 451 750 € au 35 Rue Gérhard à Puteaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 22 588 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 37 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 294 € en assurant vous-même les visites, ou 5 647 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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