8 Rue Hoche, 92800 Puteaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 6 292 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
33 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Hoche, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Wilson 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 731 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot - Carré Vert à 82 mètres
- - La Défense Grande Arche RER E à 548 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bouvets à 216 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 898 mètres
- - Ecole maternelle publique Félix Pyat à 102 mètres
- - Ecole élémentaire d'application La Fontaine à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 8 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 964 €/m². Avec un prix moyen de 6 292 €/m², le 8 Rue Hoche se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Hoche par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Hoche se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Puteaux et 4.87 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Hoche à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Hoche est de 27.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.98 € à 32.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 314 600 € au 8 Rue Hoche à Puteaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 865 € en assurant vous-même les visites, ou 3 933 € si le professionnel les prend en charge.
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