26 Rue Jules Guesde, 92800 Puteaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 5 448 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jules Guesde, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Défense Sud à dominante résidentielle.
10 niveaux - 64 logements - 25 parkings - 1038 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 106 mètres
- - La Défense Grande Arche RER E à 523 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 287 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 775 mètres
- - Ecole maternelle publique République à 349 mètres
- - Ecole élémentaire publique République à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jules Guesde, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 26 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 356 €/m². Avec un prix moyen de 5 448 €/m², le 26 Rue Jules Guesde se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jules Guesde par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jules Guesde se situe 22.91 % en dessous de la moyenne de Puteaux et 17.63 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jules Guesde à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jules Guesde est de 27.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.54 € à 32.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 400 € au 26 Rue Jules Guesde à Puteaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 810 € en assurant vous-même les visites, ou 3 405 € si le professionnel les prend en charge.
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