3 Rue Manissier, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Manissier, affiche un prix moyen de 7 878 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Manissier, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Seine 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 50 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Puteaux à 82 mètres
- - Puteaux à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 807 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 499 mètres
- - Lycée général et technologique L'Agora à 543 mètres
- - Ecole maternelle publique Benoit Malon à 214 mètres
- - Ecole élémentaire publique Benoit Malon à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Manissier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Manissier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Manissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Manissier, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Manissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Manissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Manissier dans son marché local
Prix du 3 Rue Manissier par rapport à la voie
Sur Rue Manissier, le prix moyen des appartements s'établit à 8 074 €/m². Avec un prix moyen de 7 878 €/m², le 3 Rue Manissier se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Manissier par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Manissier se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 27.87 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Manissier à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Manissier est de 30.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.43 € à 37.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
