7 Rue Montaigne, 92800 Puteaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 6 134 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°10 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Montaigne, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Eglise à 155 mètres
- - Puteaux à 277 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 354 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 817 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 212 mètres
- - Ecole maternelle publique Marius Jacotot à 272 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marius Jacotot à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Montaigne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 7 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 7 100 €/m². Avec un prix moyen de 6 134 €/m², le 7 Rue Montaigne se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Montaigne par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Montaigne se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Puteaux et 7.26 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Montaigne à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Montaigne est de 28.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.87 € à 34.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 306 700 € au 7 Rue Montaigne à Puteaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 668 € en assurant vous-même les visites, ou 3 834 € si le professionnel les prend en charge.
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