12 Rue Nélaton, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Nélaton, affiche un prix moyen de 6 447 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 1.38 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Nélaton, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Wilson 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 833 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pergola à 98 mètres
- - La Défense Grande Arche RER E à 554 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bouvets à 139 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 799 mètres
- - Ecole maternelle publique Félix Pyat à 100 mètres
- - Ecole élémentaire d'application La Fontaine à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Nélaton
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Nélaton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Nélaton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Nélaton, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Nélaton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Nélaton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Nélaton dans son marché local
Prix du 12 Rue Nélaton par rapport à la voie
Sur Rue Nélaton, le prix moyen des appartements s'établit à 6 311 €/m². Avec un prix moyen de 6 447 €/m², le 12 Rue Nélaton se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Nélaton par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Nélaton se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Puteaux et 4.71 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Nélaton à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Nélaton est de 28.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.88 € à 33.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 2 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
