13 Rue Nélaton, 92800 Puteaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Nélaton, affiche un prix moyen de 6 005 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°15 mais inférieur de 4.91 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Nélaton, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Wilson 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 81 logements - 1316 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot - Carré Vert à 125 mètres
- - La Défense Grande Arche RER E à 501 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bouvets à 175 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 874 mètres
- - Ecole maternelle publique Félix Pyat à 51 mètres
- - Ecole élémentaire d'application La Fontaine à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Nélaton
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Nélaton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Nélaton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Nélaton, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Nélaton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Nélaton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Nélaton dans son marché local
Prix du 13 Rue Nélaton par rapport à la voie
Sur Rue Nélaton, le prix moyen des appartements s'établit à 6 319 €/m². Avec un prix moyen de 6 005 €/m², le 13 Rue Nélaton se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Nélaton par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Nélaton se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Puteaux et 9.21 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Nélaton à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Nélaton est de 27.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.33 € à 33.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 300 250 € au 13 Rue Nélaton à Puteaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 506 € en assurant vous-même les visites, ou 3 753 € si le professionnel les prend en charge.
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