21 Rue Parmentier, 92800 Puteaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 7 540 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 130 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Parmentier, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Agora à dominante résidentielle.
7 niveaux - 113 logements - 122 parkings - 1447 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0133 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 156 mètres
- - Puteaux à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 869 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 247 mètres
- - Lycée général et technologique L'Agora à 278 mètres
- - Ecole maternelle publique Benoit Malon à 280 mètres
- - Ecole primaire publique Parmentier à 81 mètres
Ventes au 21 Rue Parmentier
Les 2 ventes au 21 Rue Parmentier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Parmentier, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 21 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 167 €/m². Avec un prix moyen de 7 540 €/m², le 21 Rue Parmentier se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Parmentier par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Parmentier se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 14 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Parmentier à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Parmentier est de 30.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.7 € à 35.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 377 000 € au 21 Rue Parmentier à Puteaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 425 € en assurant vous-même les visites, ou 4 713 € si le professionnel les prend en charge.
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