40 Rue Parmentier, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 6 919 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°29 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Parmentier, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Seine 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 306 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Verdun à 145 mètres
- - Puteaux à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 824 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 245 mètres
- - Lycée général et technologique L'Agora à 228 mètres
- - Ecole maternelle publique Benoit Malon à 291 mètres
- - Ecole primaire publique Parmentier à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Parmentier, 203 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 40 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 168 €/m². Avec un prix moyen de 6 919 €/m², le 40 Rue Parmentier se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Parmentier par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Parmentier se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Puteaux et 12.3 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Parmentier à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Parmentier est de 29.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.89 € à 35.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
