3 Rue Rabelais, 92800 Puteaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 7 439 €/m², supérieur de 7.47 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.67 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 84 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rabelais, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Wallace 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godefroy - Quai De Dion Bouton à 136 mètres
- - Puteaux à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 725 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 573 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 517 mètres
- - Ecole maternelle publique Benoit Malon à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Benoit Malon à 169 mètres
Ventes au 3 Rue Rabelais
Les 2 ventes au 3 Rue Rabelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rabelais, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 3 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 7 301 €/m². Avec un prix moyen de 7 439 €/m², le 3 Rue Rabelais se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rabelais par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rabelais se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 12.47 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rabelais à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rabelais est de 30.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.69 € à 36.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 371 950 € au 3 Rue Rabelais à Puteaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 299 € en assurant vous-même les visites, ou 4 649 € si le professionnel les prend en charge.
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