32 Rue Roque de Fillol, 92800 Puteaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Roque de Fillol, affiche un prix moyen de 8 187 €/m², supérieur de 9.54 % à celui du n°34 et de n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 157 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Roque de Fillol, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 1 local - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago - Jean Jaurès à 202 mètres
- - Puteaux à 688 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 261 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 931 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 457 mètres
- - Ecole maternelle publique République à 157 mètres
- - Ecole primaire privée crèche prunelle à 73 mètres
Ventes au 32 Rue Roque de Fillol
Les 3 ventes au 32 Rue Roque de Fillol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Roque de Fillol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Roque de Fillol, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Roque de Fillol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Roque de Fillol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Roque de Fillol dans son marché local
Prix du 32 Rue Roque de Fillol par rapport à la voie
Sur Rue Roque de Fillol, le prix moyen des appartements s'établit à 7 442 €/m². Avec un prix moyen de 8 187 €/m², le 32 Rue Roque de Fillol se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Roque de Fillol par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Roque de Fillol se situe 15.85 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 23.78 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Roque de Fillol à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Roque de Fillol est de 30.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.78 € à 37.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 409 350 € au 32 Rue Roque de Fillol à Puteaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 234 € en assurant vous-même les visites, ou 5 117 € si le professionnel les prend en charge.
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