22 Rue Rousselle, 92800 Puteaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Rousselle, affiche un prix moyen de 7 226 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 169 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Rousselle, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier République 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 557 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousselle à 205 mètres
- - Puteaux à 678 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 219 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 954 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 457 mètres
- - Ecole maternelle publique République à 116 mètres
- - Ecole primaire privée crèche prunelle à 63 mètres
Ventes au 22 Rue Rousselle
Les 5 ventes au 22 Rue Rousselle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Rousselle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Rousselle, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rousselle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rousselle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Rousselle dans son marché local
Prix du 22 Rue Rousselle par rapport à la voie
Sur Rue Rousselle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 506 €/m². Avec un prix moyen de 7 226 €/m², le 22 Rue Rousselle se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Rousselle par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Rousselle se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 9.25 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Rousselle à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Rousselle est de 30.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.76 € à 35.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 361 300 € au 22 Rue Rousselle à Puteaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 033 € en assurant vous-même les visites, ou 4 516 € si le professionnel les prend en charge.
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