25 Rue Rousselle, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Rousselle, affiche un prix moyen de 7 118 €/m², inférieur de 10.07 % à celui du n°10 et du 9.14 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Rousselle, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier République 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 1 parking - 443 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collin à 207 mètres
- - Puteaux à 663 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 307 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 869 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique République à 202 mètres
- - Ecole primaire privée crèche prunelle à 88 mètres
Ventes au 25 Rue Rousselle
Les 7 ventes au 25 Rue Rousselle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Rousselle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Rousselle, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Rousselle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Rousselle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Rousselle dans son marché local
Prix du 25 Rue Rousselle par rapport à la voie
Sur Rue Rousselle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 516 €/m². Avec un prix moyen de 7 118 €/m², le 25 Rue Rousselle se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Rousselle par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Rousselle se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 15.61 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Rousselle à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Rousselle est de 29.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.67 € à 35.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 2 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
