26 Rue Rousselle, 92800 Puteaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Rousselle, affiche un prix moyen de 7 439 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°35 mais supérieur de 2.21 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
179 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Rousselle, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier République 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 223 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousselle à 157 mètres
- - Puteaux à 693 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 178 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1002 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 487 mètres
- - Ecole maternelle publique République à 86 mètres
- - Ecole élémentaire publique République à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Rousselle
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Rousselle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Rousselle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Rousselle, 179 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Rousselle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Rousselle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Rousselle dans son marché local
Prix du 26 Rue Rousselle par rapport à la voie
Sur Rue Rousselle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 506 €/m². Avec un prix moyen de 7 439 €/m², le 26 Rue Rousselle se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Rousselle par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Rousselle se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 12.47 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Rousselle à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Rousselle est de 30.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.65 € à 36.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 371 950 € au 26 Rue Rousselle à Puteaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 299 € en assurant vous-même les visites, ou 4 649 € si le professionnel les prend en charge.
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