33 Rue Rousselle, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Rousselle, affiche un prix moyen de 7 445 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 208 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Rousselle, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier République 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 29 logements - 397 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousselle à 171 mètres
- - Puteaux à 679 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 176 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 989 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 472 mètres
- - Ecole maternelle publique République à 79 mètres
- - Ecole élémentaire publique République à 68 mètres
Ventes au 33 Rue Rousselle
Les 3 ventes au 33 Rue Rousselle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Rousselle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Rousselle, 208 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Rousselle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Rousselle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Rousselle dans son marché local
Prix du 33 Rue Rousselle par rapport à la voie
Sur Rue Rousselle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 506 €/m². Avec un prix moyen de 7 445 €/m², le 33 Rue Rousselle se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Rousselle par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Rousselle se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 12.56 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Rousselle à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Rousselle est de 30.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.61 € à 36.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 372 250 € au 33 Rue Rousselle à Puteaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 613 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 37 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 306 € en assurant vous-même les visites, ou 4 653 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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