39 bis Rue Rousselle, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue Rousselle, affiche un prix moyen de 6 923 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°32 et du 0.6 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue Rousselle, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 217 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousselle à 114 mètres
- - Puteaux à 715 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 151 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1050 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 522 mètres
- - Ecole maternelle publique République à 87 mètres
- - Ecole élémentaire publique République à 48 mètres
Ventes au 39 bis Rue Rousselle
Les 4 ventes au 39 bis Rue Rousselle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue Rousselle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue Rousselle, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Rousselle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Rousselle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue Rousselle dans son marché local
Prix du 39 bis Rue Rousselle par rapport à la voie
Sur Rue Rousselle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 516 €/m². Avec un prix moyen de 6 923 €/m², le 39 bis Rue Rousselle se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue Rousselle par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue Rousselle se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Puteaux et 12.44 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue Rousselle à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue Rousselle est de 29.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.07 € à 34.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 2 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
