13 Rue Saulnier, 92800 Puteaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saulnier, affiche un prix moyen de 6 673 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.63 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 91 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saulnier, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Wallace 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godefroy - Quai De Dion Bouton à 201 mètres
- - Puteaux à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 614 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 576 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 400 mètres
- - Ecole maternelle publique Benoit Malon à 75 mètres
- - Ecole élémentaire publique Benoit Malon à 66 mètres
Ventes au 13 Rue Saulnier
Les 3 ventes au 13 Rue Saulnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saulnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saulnier, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saulnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saulnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saulnier dans son marché local
Prix du 13 Rue Saulnier par rapport à la voie
Sur Rue Saulnier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 511 €/m². Avec un prix moyen de 6 673 €/m², le 13 Rue Saulnier se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saulnier par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saulnier se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Puteaux et 0.89 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saulnier à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saulnier est de 29.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.5 € à 34.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 333 650 € au 13 Rue Saulnier à Puteaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 341 € en assurant vous-même les visites, ou 4 171 € si le professionnel les prend en charge.
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