35 Rue Saulnier, 92800 Puteaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Saulnier, affiche un prix moyen de 7 888 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°37 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 124 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Saulnier, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Wallace 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collin à 97 mètres
- - Puteaux à 486 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 509 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 573 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 218 mètres
- - Ecole maternelle publique Benoit Malon à 136 mètres
- - Ecole primaire privée BIM SCHOOL PUTEAUX à 89 mètres
Ventes au 35 Rue Saulnier
Une vente a été recensée au 35 Rue Saulnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Saulnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Saulnier, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saulnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saulnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Saulnier dans son marché local
Prix du 35 Rue Saulnier par rapport à la voie
Sur Rue Saulnier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 511 €/m². Avec un prix moyen de 7 888 €/m², le 35 Rue Saulnier se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Saulnier par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Saulnier se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 19.26 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Saulnier à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Saulnier est de 30.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.91 € à 35.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 394 400 € au 35 Rue Saulnier à Puteaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 860 € en assurant vous-même les visites, ou 4 930 € si le professionnel les prend en charge.
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