44 Rue Saulnier, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Saulnier, affiche un prix moyen de 7 789 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°39 et de n°46.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Saulnier, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Wallace 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 34 logements - 5 locaux - 35 parkings - 1133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0072 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collin à 95 mètres
- - Puteaux à 461 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 491 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 583 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 192 mètres
- - Ecole maternelle publique Benoit Malon à 164 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 80 mètres
Ventes au 44 Rue Saulnier
Les 2 ventes au 44 Rue Saulnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Saulnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Saulnier, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saulnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saulnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Saulnier dans son marché local
Prix du 44 Rue Saulnier par rapport à la voie
Sur Rue Saulnier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 488 €/m². Avec un prix moyen de 7 789 €/m², le 44 Rue Saulnier se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Saulnier par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Saulnier se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 26.42 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Saulnier à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Saulnier est de 30.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.28 € à 35.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
