8 Rue Saulnier, 92800 Puteaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saulnier, affiche un prix moyen de 7 856 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
114 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saulnier, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Wallace 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 257 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godefroy - Quai De Dion Bouton à 156 mètres
- - Puteaux à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 643 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 592 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 448 mètres
- - Ecole maternelle publique Benoit Malon à 118 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saulnier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saulnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saulnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saulnier, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saulnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saulnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saulnier dans son marché local
Prix du 8 Rue Saulnier par rapport à la voie
Sur Rue Saulnier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 511 €/m². Avec un prix moyen de 7 856 €/m², le 8 Rue Saulnier se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saulnier par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saulnier se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 18.78 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saulnier à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saulnier est de 30.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.18 € à 36.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 392 800 € au 8 Rue Saulnier à Puteaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 820 € en assurant vous-même les visites, ou 4 910 € si le professionnel les prend en charge.
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