16 Rue Victor Hugo, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 8 283 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Victor Hugo, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Wallace 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 49 logements - 51 parkings - 886 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 102 mètres
- - Puteaux à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bienheureux Charles de Foucauld à 766 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 420 mètres
- - Lycée général et technologique L'Agora à 312 mètres
- - Ecole maternelle publique Ancien Couvent à 406 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 443 mètres
Ventes au 16 Rue Victor Hugo
Les 9 ventes au 16 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Victor Hugo, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 16 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 359 €/m². Avec un prix moyen de 8 283 €/m², le 16 Rue Victor Hugo se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Victor Hugo par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Victor Hugo se situe 17.16 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 34.44 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Victor Hugo à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Victor Hugo est de 30.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.22 € à 36.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
