23 Rue Victor Hugo, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 6 968 €/m², inférieur de 9.51 % à celui du n°25 mais supérieur de 2.22 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Victor Hugo, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Wallace 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 110 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 93 mètres
- - Puteaux à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bienheureux Charles de Foucauld à 761 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 430 mètres
- - Lycée général et technologique L'Agora à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique Ancien Couvent à 394 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 457 mètres
Ventes au 23 Rue Victor Hugo
Les 3 ventes au 23 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Victor Hugo, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 23 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 359 €/m². Avec un prix moyen de 6 968 €/m², le 23 Rue Victor Hugo se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Victor Hugo par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Victor Hugo se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Puteaux et 13.1 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Victor Hugo à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Victor Hugo est de 29.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.97 € à 35.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
