34 Rue Victor Hugo, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 8 064 €/m², supérieur de 20.86 % à celui du n°49 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Victor Hugo, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Wallace 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Puteaux à 196 mètres
- - Puteaux à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bienheureux Charles de Foucauld à 707 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 467 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 309 mètres
- - Ecole maternelle publique Marius Jacotot à 341 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 363 mètres
Ventes au 34 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 34 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Victor Hugo, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 34 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 359 €/m². Avec un prix moyen de 8 064 €/m², le 34 Rue Victor Hugo se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Victor Hugo par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Victor Hugo se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 30.89 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Victor Hugo à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Victor Hugo est de 30.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.64 € à 35.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
