41 Rue Voltaire, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 7 601 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°39 et du 0.25 % à celui du n°10 ter.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Voltaire, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Agora à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 65 logements - 2 locaux - 157 parkings - 1088 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 19 mètres
- - Puteaux à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 954 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 299 mètres
- - Lycée général et technologique L'Agora à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique Benoit Malon à 339 mètres
- - Ecole primaire publique Voltaire à 136 mètres
Ventes au 41 Rue Voltaire
Les 26 ventes au 41 Rue Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Voltaire, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 41 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 7 645 €/m². Avec un prix moyen de 7 601 €/m², le 41 Rue Voltaire se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Voltaire par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Voltaire se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 23.45 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Voltaire à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Voltaire est de 30.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.99 € à 36.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 2 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
