63 Rue Voltaire, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 6 955 €/m², supérieur de 18.99 % à celui du n°65 et du 18.02 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Voltaire, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Seine 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 176 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Puteaux à 89 mètres
- - Puteaux à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 848 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 404 mètres
- - Lycée général et technologique L'Agora à 452 mètres
- - Ecole maternelle publique Benoit Malon à 232 mètres
- - Ecole primaire publique Parmentier à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Voltaire, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 63 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 7 645 €/m². Avec un prix moyen de 6 955 €/m², le 63 Rue Voltaire se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Voltaire par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Voltaire se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Puteaux et 12.96 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Voltaire à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Voltaire est de 30.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.21 € à 36.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 2 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
