7 bis Rue Voltaire, 92800 Puteaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 8 633 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Voltaire, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Agora à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire-Pressensé à 129 mètres
- - Puteaux à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 1097 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 200 mètres
- - Lycée général et technologique L'Agora à 303 mètres
- - Ecole maternelle publique Benoit Malon à 493 mètres
- - Ecole primaire publique Voltaire à 36 mètres
Ventes au 7 bis Rue Voltaire
Une vente a été recensée au 7 bis Rue Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Voltaire, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 7 644 €/m². Avec un prix moyen de 8 633 €/m², le 7 bis Rue Voltaire se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Voltaire par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Voltaire se situe 22.16 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 30.53 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Voltaire à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Voltaire est de 30.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.39 € à 37.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 431 650 € au 7 bis Rue Voltaire à Puteaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 791 € en assurant vous-même les visites, ou 5 396 € si le professionnel les prend en charge.
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