18 Terrasse Bellini, 92800 Puteaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Terrasse Bellini, affiche un prix moyen de 6 791 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°14 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
90 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Terrasse Bellini, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Défense Sud.
31 niveaux - 1673 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade De La Défense - Métro à 81 mètres
- - La Défense Grande Arche RER E à 1052 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 727 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 1113 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Deux Coupoles à 409 mètres
- - Ecole primaire publique La Rotonde à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Terrasse Bellini
Aucune vente n'a été recensée au 18 Terrasse Bellini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Terrasse Bellini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Terrasse Bellini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Terrasse Bellini dans son marché local
Prix du 18 Terrasse Bellini par rapport à la voie
Sur Terrasse Bellini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 791 €/m². Avec un prix moyen de 6 791 €/m², le 18 Terrasse Bellini se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Terrasse Bellini par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Terrasse Bellini se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Puteaux et 2.68 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Terrasse Bellini à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 18 Terrasse Bellini est de 28.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.59 € à 34.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 339 550 € au 18 Terrasse Bellini à Puteaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 489 € en assurant vous-même les visites, ou 4 244 € si le professionnel les prend en charge.
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