26 Terrasse Bellini, 92800 Puteaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Terrasse Bellini, affiche un prix moyen de 6 789 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire.
131 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Terrasse Bellini, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Défense Sud.
4 niveaux - 1308 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade De La Défense - Métro à 57 mètres
- - La Défense Grande Arche RER E à 1014 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 695 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1524 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 1089 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Deux Coupoles à 397 mètres
- - Ecole primaire publique La Rotonde à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Terrasse Bellini
Aucune vente n'a été recensée au 26 Terrasse Bellini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Terrasse Bellini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Terrasse Bellini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Terrasse Bellini dans son marché local
Prix du 26 Terrasse Bellini par rapport à la voie
Sur Terrasse Bellini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 791 €/m². Avec un prix moyen de 6 789 €/m², le 26 Terrasse Bellini se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Terrasse Bellini par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Terrasse Bellini se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Puteaux et 2.65 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Terrasse Bellini à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 26 Terrasse Bellini est de 28.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.59 € à 34.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 339 450 € au 26 Terrasse Bellini à Puteaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 486 € en assurant vous-même les visites, ou 4 243 € si le professionnel les prend en charge.
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